抵押房子賣掉需要還清貸款嗎

如果房貸沒還完,可以賣掉嗎?

有房貸沒還完的房子可以買賣。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...

貸款買的房子是抵押在銀行：通常情況下貸款買的房子是抵押在銀行的，貸款未還完購房者便沒有權利私自出售房屋。且賣房必須要有房產證，它關系到辦理過戶手續。一般而言，銀行為了防止購房者拒絕還貸或者是中途賣房，都會直接從...

1、賣方向貸款銀行申請提前還款，買方支付賣方剩余還款金額作為首付款，并簽訂房屋買賣合同，簽訂合同時一定要有擔保公司在場作證。2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶中存入足額錢款，到貸款銀行辦理結清手續。3...

轉按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。\x0d\x0a所以已經抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關的手續再賣房子，花費的時間...

(三)利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向...

7、放款抵押登記辦理完成之后，他項權證留在銀行，銀行就會發起放款。8、物業交割賣方收到款項之后，買賣雙方就可以把各項費用結清和鑰匙交接。文章總結：以上就是小編為大家分享的房子貸款沒還完可以賣嗎，以及二手房交易...

按現行法規是不能賣的，因為還在按揭中，房產設有抵押，房產證作為抵押物抵押在了銀行，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。但現實生活中貸款沒還完，是可以賣掉房子的，...

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估...

法律主觀：需要。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明。《貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應當按照借款合同規定...

買房三年后想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清可辦理轉按揭。轉按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款；4、賣方的貸款...