過戶之后貸款怎么還

房屋過戶了貸款沒批下來怎么辦

雙方辦理過戶遞件，3天內取件，這時房證上已經是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當然不放心，找個當地人擔保也正常，但在取件時，擔保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款...

法律主觀：未還清房貸的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶：1.用戶可以通過轉按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續償還借款；2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進行...

如果房貸剩余過多且無法辦理轉按揭手續時，那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付房款后再來將銀行的抵押貸款還清。

所以你要想過戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢你覺得銀行會同意你把房產交給別人嗎?只有你提前還完剩余的貸款房產才是你自己的，才聽你的指揮。需要你把銀行的錢還清了，然后憑銀行開的貸款結清證明，去房屋所在區產權...

區別二：貸款比例不同同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。區別三：貸款流程不同申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。區別四...

問題八：房產證抵押貸款后還可不可以賣做房屋抵押貸款房管局都是有備案的，在抵押期間不影響出租和居住但是不能買賣。可以交易但是過不了戶，必須把剩余貸款還清以后才能過戶。問題九：房屋抵押貸款還不起的后果首先你不...

2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續...

買賣雙方經過協商就其一致觀點簽訂買賣協議；賣方提前還貸款贖房，之后買方選擇貸款銀行，申請二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金監管；銀行進行審查，沒有問題后，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；雙方向擔保公司申請贖房貸款擔保...

公積金管理中心審核貸款資格后，才需要進行過戶更名然后簽借款協議再由公積金管理中心或擔保公司進行房產抵押最后房款給賣方是用所貸款的房產進行抵押的，不可以用其他房產作抵押。二手房貸款流程是：①與賣方簽約交付定金...

不可以用其他房產作抵押。二手房貸款流程是：①與賣方簽約交付定金②雙方到房產中心過戶③3日后領證(繳納契稅)④雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)⑤銀行評估(評估費用)⑥按評估價格與銀行簽約⑦辦理抵押登記⑧與...