商品房貸款合同和買賣合同一樣嗎

房管局的合同和銀行合同貸款不一樣

1、房管局的合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。2、貸款合同是經濟合同...

法律分析：商品房買賣合同是不可以貸款的。這種合同毫無價值，不能作為抵押物。如果房子已經由開發商交付，可以到房管部門辦理房屋抵押登記，并以此為抵押。雖然購房合同不能辦理按揭貸款，但在申請信用貸款或消費貸款時，可以增加...

商品房買賣合同與貸款合同是兩個獨立的合同。但商品房買賣合同的有效存在是商品房貸款合同存在的前提，貸款合同存在的目的正是為了保證商品房買賣合同的履行。因此，二者之間存在著非常緊密的關系。如果商品房買賣合同因故被確認為...

不是。房屋買賣合同是一個正規的合同，由房管局監制印發的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購房合同，在買期房時一般和開發商先簽個簡易合同，名叫購房協議書，公積金貸款一般也承認。《國土資源部...

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（...

法律分析：兩者是不一樣的。1、購房合同一般是八位數，合同編碼是條形碼，是房地產交易中心掃描用的，房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到，一般的房產網是查不到的；2、貸款合同...

房屋貸款合同包含以下內容：1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。2、貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%，貸款利率按照中國人民銀行...

一、甲方所售房屋位于___住宅一套，建筑面積為___平方米。二、甲方所售房屋產籍號為"___號"，與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為：___，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：___.三、現甲方將以上所述按揭房屋...

理由：從合同成立且生效后，其約定的權利與義務是否最終發生取決于主合同是否完全履行，也即主合同由于履行完畢或者某種原因導致解除，則從合同約定的權利義務就不需要再履行。本案中，房屋買賣合同即便最終無效，但是房屋貸款合...

商品房房屋貸款合同有什么用有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現房）兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行...