房地產開發貸款的風險管理原則

2009年中國銀行業監督管理委員會出臺了哪些新規定

商業銀行發放的房地產開發貸款原則上只能用于本地區的房地產開發項目,不得跨地區使用。對確需用于異地房地產開發項目并已落實相應風險控制措施的貸款,商業銀行在貸款發放前應向監管部門報備。二、嚴格規范土地儲備貸款管理商業銀行不得向...

比如，借款人與貸款人信息不對稱和信息甄別問題；信息真偽的責任認定問題；商業銀行的房貸風險管理與控制問題等。其實，對于這些問題，正如我上面所指出的一樣，這些都是技術層面上的問題。對于這些問題，只要基本原則確定，這些...

大量投機者利用銀行杠桿和低利率政策，在國內房地產市場瘋狂炒作，造成房價快速飆升。種種跡象表明，國內個人住房按揭貸款的風險正在逐漸積累。據上海《東方早報》2006年11月15日報道，上海當年9月末，中資銀行個人房貸不良率為0...

下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主...

第一章總則第一條為提高商業銀行房地產貸款的風險管理能力，根據有關銀行監管法律法規和銀行審慎監管要求，制定本指引。第二條本指引所稱房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款。主要...

有效的。本指引所稱土地儲備貸款是指向借款人發放的用于土地收購及土地前期開發、整理的貸款。土地儲備貸款的借款人僅限于負責土地一級開發的機構。房地產開發貸款是指向借款人發放的用于開發、建造向市場銷售、出租等用途的房...

在風險管理方面，《通知》要求，銀行業金融機構要按照穿透原則評估項目的合規性。“不能只看項目的表面，還要穿透到底層，查看該項目是否合規，同時要嚴格遵守房地產開發貸款的監管要求，加強并購貸款的風險控制和貸后管理，做...

在風險管理方面，《通知》要求，銀行業金融機構要按照穿透原則評估項目的合規性。"不能只看項目的表面，還要穿透到底層，查看該項目是否合規，同時要嚴格遵守房地產開發貸款的監管要求，加強并購貸款的風險控制和貸后管理，做...

商業用房購房貸款首付款比例不得低于50％，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1．1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。2、商住兩用房...

(四)抵押物合法有效，對以房地產在建工程作為貸款抵押的，只能用已形成的現實資產部分作為抵押物，且在建工程抵押率不得超過抵押物市值的50%。(五)工程監理單位有相應的資質等級。《中國農業銀行房地產開發建設貸款管理辦法》...