買二手房貸款下不來算買方違約嗎

買二手房如果按揭貸款辦不下來,定金能退不

具體要看什么原因貸款辦不下來，如果是因為買方的個人資質問題導致貸款無法審批，則定金肯定不能退還；如因為賣方的產權有問題，則可以退還；再者因為銀行信貸政策調整導致無法審批則也可以退還。所以需要具體情況具體分析了希望對...

如買方無力全額支付，可依據當時雙方簽訂的買賣協議之約定處理！二手房交易，應選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，對于交易雙方的安全更有保障！房貸批不下來，買家算違約嗎？房貸批不下來，買家算違約的。1、按照《...

可以協商改為商業貸款或解除合同，解除合同做不算違約，不需支付違約金，定金也應當返還。理由如下：1、由于你簽的合同沒有約定公積金貸款下不來怎么處理，可以參照2015年7月1日，國家新施行的預售商品房購房合同第十條逾期付款...

買二手房，因為貸款沒有下來，合同上簽的，如果因買方貸款問題無法購買，該房屋不算違約，這種情況下，定金是可以退還的，如果房東不退定金，是可以通過法院起訴來解決

個人認為買家改變貸款人不算違約。因為畢竟買賣的結果未變。但是買家改變貸款人就要變更購房合同。這樣對于賣家回款的時間就會延誤。從這個角度來說買家因變更貸款人造成賣家收款延誤，有可能會造成合同約定的違反。

不算違約，是中介不懂引起，所有責任應有中介承擔！

(一)合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。1、如果約定：購房者貸款不成不能解除合同否則承擔違約責任。這種情況就不利于購房者，不但買房不...

二手房買賣銀行遲遲不放款，買房人構成違約嗎？視具體情況而定。在實踐中，會根據貸款辦不下來的原因分情況進行處理。如果合同中明確規定貸款不批的違約責任由買方承擔，那就算違約，如果沒有約定或者約定不明，但是因為買方...

2、購房者的原因:①如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。②如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬于違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣...

如果是因為政策的變化而導致貸款沒有通過的，不屬于雙方的過錯，如果是因為購房人自身的原因導致這個貸款沒有通過的，那么屬于購房人違約，這個比如征信問題，比如上黑名單，比如工資收入低等原因，那么對違約的處理呢，就根據...