買的二手房對方有貸款

二手房對方還有貸款沒還完怎么處理

辦法有四個第一，轉按，就是你按揭，和業主去銀行辦理轉按手續就可以了，你多貸款一些也可以，但你必須要交銀行的按揭費。第二，業主贖契，就是業主先拿11萬去還了再和你們交易，這樣大家都好(前提是，你是一次性付款...

這已經是二手房交易中的普遍現象了，一般這種情況可以先簽合同，但是雙方在簽約時就要把事情協商好，然后在補充協議中寫明。一般這種情況的處理辦法是：1、業主自己有錢解押，先解押然后按正常流程走；2、業主沒有錢解押，...

買二手房注意事項：第一，查明產權狀況，最為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，...

買二手房，原房東的產權在銀行辦理了貸款，那么不把貸款結清是不能辦理過戶手續的。辦理銀行有貸款的房子買賣流程如下：簽訂買賣合同并約定由誰來還清貸款，如果買賣雙方都沒錢還貸款的話可以要求中介方墊資后辦理過戶手續辦理...

3過戶更名到你名下，就證明你擁有該房產所有權，法律上是安全的。如果房屋有抵押貸款沒還清的話房產證上有顯示這樣的房子過不了戶只有清貸了以后才能買賣交易過戶，如果向私人借款的話除非對方向法院起訴法院查封了...

買的二手房，說好一年后給最后的10萬元，房主給過戶，但是房子有貸款，房主不能過戶，那么你可以要求房子的主人給你支付違約金，等還完貸款后再辦理過戶的手續。買賣二手房，一定要注意的事項。賣二手房注意事項是很多人都會...

首先：這種貸款買房的很正常，現在基本上都是貸款買房。程序：簽訂買賣合同買方給你定金然后你們準備好資料去貸款銀行客戶經理面簽雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家里面照相進行評估再出評估報告審核通過證明你賣的房子買方...

在買賣二手房后，如果對方有未結清的貸款，是不能辦理完成過戶手續的，抵押要在房管局辦理抵押登記，如果該房產出現任何抵押的情況，房管局是不會辦理過戶的。在正式辦理完成過戶轉移登記后，則該房的產權為登記的所有人，他人...

第一步是正確的，沒有風險；第二步，人家付給你18萬，你也還了銀行貸款，房證就是你的財產，怎么能說一分錢沒得到呢？第三卡，確實有這種風險，也經常發生賣家拿不到尾款的情況，這個你可以在行過戶手續之前，讓買家寫...

買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，然后去銀行進行貸款審批，銀行初審通過，放貸方面不存在問題之后，買主才會交首付，賣方將房產過戶給買方然后抵押給銀行，買賣雙方和銀行三方簽訂一項協議，貸款下來之后由銀行直接打給賣方...