武漢二手房貸款年限與房齡怎么計算

買二手房產權年限怎么算

二手房產權年限計算是從開發商拿到土地之日開始進行計算，產權年限和二手房的房齡有著本質上的區別，二手房產權時間也就是房屋的使用年限，是從開發商拿地時開始進行計算，一直到房屋出售之日截止，二手房的房齡是從房屋竣工...

法律主觀：一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、...

您好，如果您申請的是純公積金貸款，除建行不受房齡影響外，其他銀行要求房齡+貸款年限≤40年。如果您申請的是商業貸款或組合貸款，房齡對貸款的影響根據您選擇的銀行的不同而存在差別。例如，中國銀行要求市內六區房齡+貸款...

一般取得房屋所有產權證的時間會比拿地的時間要晚2~3年，所以在購買二手房時可以先通過向房東咨詢拿證的時間預估剩余產權的時間。在二手房交易的過程當中，房屋產權的時間還是比較重要的，會影響貸款的年限，特別是一些房齡...

中行提供個人二手住房貸款，個人二手住房貸款的期限最長不超過30年，且房齡與貸款期限之和以申請所在地機構具體要求為準。各地區存在差異，請您詳詢當地中國銀行。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢...

或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。

一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年，至今為止房齡為9年，40－9＝31，最長貸款年限為30年，所以貸款期限是30年

二手房的房齡怎么計算？

男的:房齡+貸款人年齡+貸款年限=65(不能超過65年)女的:房齡+貸款人年齡+貸款年限=60(不能超過60年)若銀行有熟人可以合理做假,但是要一定費用,

如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。3、所購房齡過大貸不到最長期限房齡也是銀行確定貸款年限的一個重要的因素，特別是購買了二手房的用戶，銀行也是會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，...