二手房貸款批不下來能過戶嗎

房產已過戶,但因為買方的問題貸款批不下來,怎么辦?

正規的渠道情況下，這種事情是不可能發生的。目前的二手房正常交易流程都是銀行貸款審批通過后，買賣雙方再去房管局辦理過戶手續，如果說銀行的貸款并未審批通過，那么就不可能先去辦理過戶，在不專業的中介也不可能犯這個錯誤...

九，等待銀行放余款給房東。十，銀行將剩余房款給房東，這時客戶開始還房貸。上面的是一個正常的二手房按揭的流程，可是你的這個是順序錯了，只有在銀行貸款預審批通過之后，才會去進行過戶，我感覺你十有八九是被中介帶偏了...

不辦理過戶給買家住房，銀行貸款不會發放，現在只是審批通過。有買賣合同協議，沒有啥好怕的。如果過戶住房給買家，可以憑合同協議起訴買家，收回住房，同時申請賠償。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房...

可以辦理。審批通過辦理手續即可。二手房辦理流程如下：1、貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）；2、買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行...

然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二手房首付付了，貸款不批有什么解決辦法：即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請...

依據雙方合同的約定時間內辦理過戶手續，即使是提前辦理，也應確認銀行已經批貸放貸。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。...

如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。一般是先向銀行申請二手房貸款，銀行通過后再辦理過戶手續。...

二手房不是先過戶才能貸款的。二手房交易是先辦理貸款再辦理過戶的。在辦理貸款之前，需要將首付款支付證明帶上，然后去銀行進行申請。二手房買賣流程具體是怎樣的？1、買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現狀及產權狀況...

是的！在初審通過后可以去辦理過戶，過戶完成后拿新房產證去銀行辦理抵押，然后等著放款就可以了！