房地產開發公司貸款風險

...房地產貸款風險管理指引》規定,房地產開發企業開發項目的資本金比...

【答案】：C根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第十六條，商業銀行對申請貸款的房地產開發企業，應要求其開發項目資本金比例不低于35％。

房地產開發貸款:房地產是房產和地產的總稱，房地產開發貸款是我行向具有房地產開發資質的房地產開發企業發放的用于房地產項目開發建設的貸款；相對于其他業務品種的貸款而言，房地產開發貸款具有收益大、風險高的特點，因此，一般...

因此,這是一個典型的政策和行業周期性產業,住房按揭業務也要順勢而為,降低這方面的風險。1、宏觀調控政策合規風險住房制度改革以來,房地產行業有效的拉動經濟增長和解決居民住房問題,“土地財政”模式也使地方政府大力支持發展房地產業...

2房地產公司在財務風險管理中存在的問題第一,過高的資產負債率。規模巨大的投資是房地產公司項目的主要特征,其自有資本很難一次性應付如此巨額的資本需求,在這種情況下,很多房地產公司都會轉向銀行尋求貸款支援,巨額貸款在...

”他具體列出銀監會要求銀行對房地產貸款風險防范的四大措施，即對貸款成數有明確要求，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地產開發商的貸款，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。

房地產開發貸款，顧名思義是房地產開發公司專用于房地產開發項目的貸款。1、貸款前：準確預測開發項目的開發期間和成本、利潤空間，公司預期的開發資金來源時間和來源額度，從而預測開發貸款的額度、使用時間、可接受的財務...

二是房地產企業資金鏈脆弱，2015江蘇省房地產開發貸款新增535億元，增量僅相當于去年同期的58.7%；三是房地產風險向上下游傳導，雖然當前房地產貸款不良率整體較低，但房地產企業借道融資、拖欠、擔保等行為普遍，導致風險在...

因為，就這次房貸新政來說，它針對的是房地產銀行信貸的每一個環節。比如，對于個人住房消費信貸，不僅對第二套住房的銀行信貸要進行全面風險管理，而且對第一套住房的銀行信貸也得進行有效風險管理。比如說，早些時候對第二套...

而這就是銀行的最大風險。在保守的銀行體系里面，銀行貸款出去是非常困難的，很多很多的程序，但現在的中國很多必要的程序因為是人把關，那就是沒有把關，可能會出現明明資產不足1億，但都借出3000w，但可能企業只有500w的...

（4）資金風險資金充足性風險。房地產開發對資金有巨額需求，融資渠道成為房地產開發的重要制約；利率變動風險。銀行貸款是房地產開發項目的主要籌資渠道，利率的變化對項目成本影響較大。利率變化對市場需求也有較大影響，利率...