首套房貸款怎么認定

個稅專項扣除首套房貸款如何界定

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。首套房貸款界定是以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記；但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改...

根據國家有關部門頒發的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。也就是說，個稅專項附加扣除中首套認定是認“貸”不認“房”。可以享受個稅專項附加扣除的...

貸款首套房認定如下：名下沒有住房，貸款買房的認定為首套房；名下有一套住房，過戶后再次買房沒有貸款的認定為首套房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。【法律依據】《關于進一步做好...

2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。

同時，通過面測、面談（必要時居訪）、承諾等形式調查住房情況；聯網之后繳存職工家庭名下住房以不動產登記部門的產權信息和住房和城鄉建設部門的備案信息為準。二套房認定：1、繳存職工家庭名下已有一套住房或有一次住房貸款...

首套房認定標準如下：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一...

北京首套房認定標準如下：1、個人名下有兩套房的，但商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套；個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已經出售，同時能夠提供...

一、夫妻首套房認定標準1、夫妻雙方其中一方在結婚之前名下已經有房，但是沒有貸款記錄;另一方在結婚前名下沒有房，但是有貸款記錄。結婚之后購房申請貸款的算首套房。2、夫妻雙方其中有一方在結婚之前使用商業貸款購買了房屋...

夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。法律依據：《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)...

為了方便征管,同時各地對首套住房的認定都不一樣,有認房、認貸、認房又認貸,所以計算繳納綜合所得個稅中的專項附加扣除“首套住房”的認定,直接按照貸款是否享受銀行首套房貸利率為準,貸款享受銀行首套房貸利率就屬于“首套...