開發商用回遷房抵押貸款怎么辦

回遷房能不能辦貸款

回遷房能不能辦貸款所謂的“回遷房”，實際上就是開發商在拆遷時，補償的房屋。每一個小區都會有一套回遷房，而回遷房的價格普遍比普通的商品房要低。回遷房和商品房一樣，都有產權證書，只要有產權證明，就能在市場上...

無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款并擔保。個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已...

而回遷戶的房子不屬于商品房，開發商不能跟他簽訂《商品房買賣合同》。而商業貸款則一定需要《商品房買賣合同》。因此，如果沒有房產證的回遷房是不能進行貸款的。不過，回遷房是可以辦理抵押款業務的。回遷房不是純經濟...

回遷房抵押貸款的條件是什么？記住這6點，別被人忽悠了

使用公積金進行貸款，對于人們來說是一個非常劃算的事情，但是公積金貸款也是應該要滿足相關的條件才可以的，回遷房在如今生活中也越來越受歡迎了，但是回遷房增購可以用公積金貸款嗎？另外辦理回遷房抵押貸款去哪個銀行會...

由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。3、買方和開發商簽訂合同后，買方、開發商和提供貨款三方約定。由買受人將購房款存入銀行指定賬戶，專門用以歸還房地產開發商所應支付給銀行的貸款。4、買受人在購買房...

房貸的參與方式,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計...

回遷房沒有房產證是不能貸款的，因為想要申請銀行房屋抵押貸款必須要有房產證。而且回遷房申請貸款必須要滿足一些條件，比如說回遷協議，證明該回遷房未受政策限制。五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程...

比如，你本來跟銀行約好了12月12號還清貸款，但是你因為突然有急事，需要把這筆將要用于還款的錢先用來救急，于是你在12號之前就跟銀行協商好了延長一段時間，并且愿意支付因為延期而產生的利息等，這種情況就叫做貸款展期。

不過，回遷房的價值評估一般不會太高，相對的貸款額度也就沒有商品房高。回遷房抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續。另外...