夫妻離婚后貸款的房子怎么辦

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

而對于雙方共同承擔首付，之后也共同償還貸款的房產，那必然屬于共同房產無疑了，于是在離婚的情況下肯定就需要作出分割，而一般情況下都是一方一半。離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應由男女雙方協商...

離婚按揭房產的分割應根據具體情況而定。如果是一方婚前按揭購買的，那么離婚時一方需補償另一方在婚姻存續期間償還的部分，剩余的貸款部分歸房產所有者個人承擔；如果房產是婚后購買的，則屬于雙方的共同財產，離婚時由雙方協議...

這兩種情形，即使沒有辦理房屋共有權證，在房屋產權證上只登記了一方名字，在離婚時都應按夫妻共同財產來處理。不論結婚后是以按揭的方式繼續以個人財產支付貸款，還是以夫妻共同財產支付貸款，或是部分以個人財產支付、部分以...

這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。離婚房屋增值增值部分計算方法是哪些1、對應增值部分等于夫妻共同還貸部分處以房屋總價款乘以離婚時房屋的市場價值減去夫妻共同還貸部分；2...

但是,由于該房產屬于貸款購房,那么未還款部分屬於夫妻存續期間的共同債務,有二人共同承擔。夫妻貸款離婚如何處理夫妻貸款是做為共同財產一起使用的,離婚時應該作為債務共同承擔,但如果一方放棄了所有的利益,相應的債務也放棄了。離婚...

法律分析：婚后共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財產，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分...

因此，一般來講，過戶必須先付清銀行貸款。過戶情況可以分為以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字...

雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據離異協議，辦理過戶。三、夫妻離婚房子有貸款怎么更名?一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題...

還有房貸的房子離婚怎么辦法律主觀：如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。在...

如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那么該房屋房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由...