買家貸款批不了

房產已過戶,但因為買方的問題貸款批不下來,怎么辦?

也就是說過戶在貸款審批之后，貸款沒有審批，根本不會過戶。唯一的可能性從上述分析，我們知道正常銀行審批通過之后，雙方才會去過戶。理論上過完戶，買方拿新的房產證到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行放款。但是在這個環節有...

一般來說，房貸辦不下來可以不可以退首付，是很多貸款買房者最關心的問題，譬如貸款批不下來怎么辦，今日，收集了一些資料，我們一起來了解一下。一、貸款批不下來如何辦？解析：對于這個問題，貸款者應該縱觀大局，以的...

還有可能就是因為買方沒有償還能力。這個時候不要看著一家，要查看買方為什么不能貸款，找到原因后才能判斷。如果是資料不全可以選擇資料提交，征信不好的話這個是沒有辦法的，除非讓買方更換主貸人信息。

有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那么你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。按揭辦不下來的原因有很多,...

不辦理過戶給買家住房，銀行貸款不會發放，現在只是審批通過。有買賣合同協議，沒有啥好怕的。如果過戶住房給買家，可以憑合同協議起訴買家，收回住房，同時申請賠償。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房...

2、如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是...

法律分析：遇到這種情況，應該分情況來處理:如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除...

需要具體情況具體分析：首先是如果在《房地產買賣合同》中有類似的約定：“如果買方貸款不能通過銀行審批，買方有權解除合同，雙方互不追究違約責任”；則不需要承擔違約責任。反之，如果在合同里約定過“如果貸款不能通過審批，...

遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。...

因為賣方在簽定合同的時候，是承認同意配合貸款的！也就是說同意先付首付款，然后配合你辦理銀行的二手房貸款！至于配合貸款的結果要看銀行的審批結果，這個結果并不是由買方主觀能決定的！所以不能算做單方違約。如果你們...