夫妻共同房產貸款離婚

夫妻房子抵押貸款離婚怎么辦

【法律分析】離婚時房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協議處理；若協議不成的，由法院根據具體情況判決處理。法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式：折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權的一方再...

法律主觀：首付款應該視為首付款一方的個人財產，離婚時不予分割；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。注意：共同還貸...

(二)夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人...

2、如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。3、如離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。4、未獲取房屋的一方代替另一方向銀行...

法律分析：有按揭的夫妻共同房產離婚時可以協商處理，協商不成的，可以通過競價、作價賠償、變賣分割價款等方式進行分割。對于按揭未還完貸款的房屋，協商不成的，法院也不宜確定房屋所有權的，應當根據情況判決由當事人使用。...

還有房貸的房子離婚怎么辦法律主觀：如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。在...

在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。3、一方父母出首付款，產權登記在...

因而為了避免婚后財產糾紛，建議夫妻雙方在婚前買房時，應該慎重，如有必要，在買房前可約定好房屋分配比例。3、如果遇到無法協議情況下，共同財產如何分配？在離婚時，法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配，但如果...

夫妻有房貸離婚的，在離婚時，房貸一般是由兩個人協商償還的，或者就是由離婚后取得房子產權的獲得者進行償還。一般情況下，夫妻雙方在離婚時進行財產分配，如果房子的貸款在離婚之前并未償還清楚的，都是由在離婚時房子的所...

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名...