如果退房銀行貸款怎么處理

辦了按揭貸款能退房嗎,退房后按揭貸款如何償還?

魏國鵬律師解答：你好！你問的是退房后按揭貸款如何償還的事。我個人認為：關于商品房的退房問題，主要規定在《最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房...

之后,購房者按照與銀行的貸款協議,按月償還銀行借款,這樣整個購房過程告一段落。那么如果購房者在辦理完畢貸款手續后或已按月償還借款一段時間后,要求退房的話,就要根據退房理由分別情況,分別對待:在購房者申請退房具有合法、正當...

有這樣一種誤區：退房后，房屋所有權已經重新回到出賣房（一般是開發商）那里，因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由...

1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下...

3、如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。4、綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在于購房者是否需要支付違約...

而且可能會支付一定的手續費，尤其是房貸審批后，這時候不想貸了比較麻煩。一、未放款前因為房貸審批只是銀行審核你是否有資格獲得房貸，一旦審批通過，還有其他的流程要走，...

您好！貸款還是需要還完的，要不然您的信譽會受損。望采納，謝謝

3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發...

貸款合同是基于買賣關系的存在而存在的。如果造成退房的責任在于開發商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔。至于貸款由于已一次性過至開發商帳戶，因此往往采取由開發...

可以，從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同一方當事人，行使其合同解除權的表現，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關系，與開發商之間是一種房屋買賣關系，兩者完全是兩種獨立法律關系，所以對購房...