購房貸款年限和年齡有關嗎

房貸年齡期限可延長至多少歲?

貸款買房者即使年滿50，也能貸足三十年。易居研究院研究總監嚴躍進認為，房貸年齡期限可延長至80歲，與延遲退休有一定的關系，因為延遲退休后，貸款人收入保障的年限也會增加；另外，這也與當前貸款額度比較充裕有關。

比如說工行將個人住房貸款最高年齡放寬到了70周歲，借款人年齡和貸款期限之和不得超過75周歲。2、根據相關規定，如果我們申請的是公積金貸款，在滿足公積金貸款的前提下，貸款最長年限不能超過借款人退休后5年。不過60周歲以上...

在此基礎上可以辦理10-15年的貸款，具體期限要根據借款人的征信和流水等資質判斷。貝殼財經記者采訪了解到，北京多數銀行執行“購房年齡+貸款年限”不超過70歲這一政策。不過，個別銀行根據申請人條件也在年齡上有所放寬。中信...

為了獲得首套房貸資格。張大偉認為，這樣的操作對于部分中老年購房者來說，可能降低月供壓力，延長還款周期。但整體來看，該政策對市場影響不大，因為貸款人年齡不超過70歲和貸款最長年限30年的規定沒有變化。

另外，人口和資金向大城市集中的過程中，難免有人會拋售三四線城市里多余的房子，以籌集首付款。所以，這同時也是三四線城市的利空。這意味著“你不買房，自有他人買房”。貸款年齡上限拓展到80歲，...

年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上...

為了獲得首套房貸資格。張大偉認為，該政策對于部分中老年購房者來說，可能降低月供壓力，延長還款周期，但整體看，該政策對市場影響不大，因為貸款人年齡不超過70歲和貸款最長年限30年的規定沒有變化。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

資深回答：銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性...

三、購房貸款之還款年限對于不同年齡段的借款人來說，需要多方面權衡考慮制定一個合理的貸款計劃，不同的還款方式和年限需支付的利息是有明顯區別的，貸款期限越長，先期支付的利息越多，從資金成本的角度看，事先合理控制...