還在貸款的房子可以過戶嗎

有貸款的房子能過戶嗎

因為貸款期間房產仍處于抵押狀態，客戶并沒有完全擁有房子的所有權，自然不能隨意處置房產。當然，只要客戶將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續，之后就可以正常進行過戶了。

房子還在按揭的可以進行過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條...

法律分析：房子還在貸款可以過戶。還在貸款中的房子想要過戶有兩種方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司辦理，由房屋中介公司先還清債務要回房產證后進行過戶；二是辦理預告登記過戶。子女房產可以過戶給父母的。根據相關...

貸款沒還清的房子是可以買賣的。如果買家是全款購買的話，買方可以與賣方簽訂合同，預付房子全款用于清欠銀行貸款。賣家向銀行申請提前還款，以解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記。如果買家也需要貸款買房的話，就需要辦理轉...

按揭的房子可以過戶，其過戶手續如下：1、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）具體方式有以下幾種：（1）用買方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易最常見、最方便的方式。適...

法律分析：可以以轉按揭方式過戶。可以以轉按揭的形式將貸款轉接給親人。“轉按揭”就是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。法律依據：《中華...

按揭房可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同，銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。按揭房的過戶方式如下：1、轉按揭：簡單直接的一種方法，在二手房買賣中...

勞動合同等；4、銀行規定的其他資料。房子被抵押貸款了可以過戶給別人嗎不可以，貸款沒還清是不可以過戶的。房抵條件有合法的身份;有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以...

貸款還在抵押的狀態，沒有經過抵押權人的同意，就不能夠在市場上出售。除非將房子的貸款還清了，想要辦理過戶想要轉賣，可以跟買家協商，由買家將貸款還清，拿到了他項權證，再到房管局去辦理解押的手續，這樣就能夠在市場上...

房貸沒還完不可以過戶。房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續,必須是將貸款還完后才可以進行過戶。一、在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再...