房子貸款兩個人的名字怎么過戶到一個人

兩個人的房子過戶一個人怎么辦理?

法律分析：可以通過兩種方法過戶，一種是正常交易，一種是房屋贈送。1、交易過戶雙方需要到相關單位進行房屋過戶的合同辦理，然后根據規定進行過戶操作。2、贈送方式需要到司法部門進行公正，然后繳納相關的費用即可辦理。法律依據...

法律分析：房產證上是兩個人的名字，兩個人的身份不同，要改成一個人的名字，需要的手續也是不同的。1、貸款沒還清暫時就沒辦法轉必須把銀行貸款結清才可以，2、貸款結清去房管局另一個人說明放棄所有權產權全部歸另一方...

到房屋所在地的房地產登記中心咨詢辦理夫妻房屋名稱變更手續。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意...

房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然后雙方帶上述材料及公證書...

去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購買普通住宅：3%...

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在...

先爭取銀行同意，表明離婚后房產歸屬，貸款還款情況，爭取銀行同意，然后將房產過戶到一個人名下。然后再重新出具借款合同，再辦理抵押手續。不過這種情況只適合房屋歸一個人，剩余貸款也歸這個人還，而且還款能力較強。

房產證是兩個人的名字，如果改成一個人的名字，需要以贈與或是買賣的方式到房管局辦理過戶手續即可，如果是夫妻離婚更名，需要攜帶離婚協議書及離婚證。

至于多少錢，要看房屋的面積、年限，如果在五年內的交易是很貴的。主要多出5.5%營業稅、1%個人所得稅、1%土地增值稅、1--3%契稅、6元/平米交易費，其余可忽略不計。贈予的費用比交易更高。你可到當地稅局咨詢。契稅和...

2、如果離婚女方同意過戶，我的建議是通過法院調解，法院會出一個調解書，這個具有法律效力，比你自己擬的協議有效，可以避免以后的糾紛，費用也就3、4千，具體看你財產的標的大小；3、憑法院出具的調解書去名證據辦理離婚...