房地產不良貸款率上升的原因

我國房地產金融存在的問題

央行研究局課題組認為目前房地產金融存在的第三個問題是，個人住房消費信貸的發展可能存在違約風險。目前，我國商業性個人住房貸款不良貸款率不到0.5%，住房公積金個人住房貸款的不良貸款率僅為0.24%.但按照國際慣例，個人房貸...

4、房地產市場崩盤還將影響銀行非貸款資產的市場價值，導致金融機構總資產縮水;也會影響銀行抵押物的價值，導致銀行貸款質量惡化，不良貸款率上升，從而陷入經濟進一步惡化的狀況，掉進房地產價格進一步下跌的惡性循環。房地產崩盤...

有不少業內人士指出，樓市崩盤將會影響銀行非貸款類資產的市值，導致金融機構總資產縮水;也會影響銀行擔保品的價值，引起銀行貸款質量惡化、不良貸款率上升，從而陷入經濟狀況進一步惡化、房地產價格進一步下跌的惡性循環。基本上...

不良貸款率截至2008年6月30日，工行不良貸款率為2.41%，較2007年底下降0.33個百分點。撥備覆蓋率達到116.08%，較2007年底提高12.58個百分點，抗風險能力進一步增強。08年前3季度，建行不良貸款規模連續兩個季度上升，...

通觀上海銀行2020年年報,值得注意的是其不良貸款及房地產不良貸款的變動。年報顯示,截至2020年年底,上海銀行不良貸款率為1.22%,比2019年上升了0.06個百分點。根據年報,上海銀行房地產行業不良貸款金額為37.47億元,不良貸款率為2.39%,比2019...

金融危機總是改頭換面、以不同的姿態出現在經濟生活中,上一次危機的影響剛剛消退,一直為金融體系“高效率”津津樂道的美國就爆發了次貸危機,并逐漸蔓延成了全球性的危機。自次貸危機爆發以來,人們對次貸危機的根源進行了多...

民生證券研究院的研究表明,從結構上看,2015年年底一、二、三線城市庫銷比分別為8.15、10.23和25.58,三線城市房地產庫存過剩問題最為嚴重。與待售面積上漲不同的是,2015年全年,房地產投資對經濟增長的貢獻率已降到了0.079個百分點,成為...

要提早謀劃應對銀行業不良資產大幅增長,按照實質重于形式的原則,嚴格資產質量分類,做實利潤、提足撥備、補充資本,增強風險抵御能力。堅決防止影子銀行死灰復燃、房地產貸款亂象回潮和盲目擴張粗放經營卷土重來。進一步強化底線思維,立足國內做...

央行研究局課題組認為目前房地產金融存在的第三個問題是，個人住房消費信貸的發展可能存在違約風險。目前，我國商業性個人住房貸款不良貸款率不到0.5%，住房公積金個人住房貸款的不良貸款率僅為0.24%。但按照國際慣例，個人房貸...

一旦房地產庫存增加使房價下跌,其作為防患風險的抵押品功效就會減弱,結果,以房地產作為抵押品的金融活動,其面臨的信息不對稱問題就會凸現出來。自2011年以來,我國銀行業不良貸款率持續上升的過程,就是一直伴隨著房地產非意愿存貨大幅增加的...