預售房按揭貸款要樓房封頂嗎

房子未封頂銀行放款違法嗎?

并已經確定施工進度和竣工交付日期。滿足上述條件開發商可辦理預售許可證。開發商持有效期內的商品房預售許可證可以銷售期房，網簽和備案后可辦理房屋按揭貸款。并未以認購房屋封頂作為辦理貸款的必要前提條件。

第一、看開發商的五證是否齊全。第二、是否已與銀行簽完合作協議。如果以上兩個問題是肯定的話就可以辦理貸款了。房子封頂是下發銷售許可證的條件之一，但不是絕對的。重要的是看開發商的手續是否齊全，如果是齊全的你就等...

不用的，辦理按揭貸款需要開發商的預售許可證拿到了才能辦理，另外辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或...

購房的時開發商要求繳納房款，在房子沒有封頂沒有預售許可的情況下是不能收房款的，開放商在此時收取房款的行為屬于違法的行為。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付...

不用，只要開發商拿到預售許可證后就可以辦貸款了。。。

一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業營利機構，也會規避風險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。二、購房按揭貸款的條件：1、具有城鎮常住戶口或有效...

只有等到樓盤封頂后，開發商取得預售許可證，才能用公積金貸款購買。五證是指：《商品房預售許可證》、《建設工程施工許可證》、《建筑工程用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國家土地使用證》。二、公積金貸款買房...

期房還貸與房子的開發進度沒有關系，只要是貸款發放了，那么下個月就要開始還貸。期房封頂距離辦理房貸的日子一般都很遠，長的可能有2-3年，銀行是可能的不會等2-3年才讓貸款人還款的。期房購買流程1、簽訂認購書。商品房...

商品房主體封頂后就辦理房屋按揭，如果主體封頂就具備預售條件，那么就符合法律規定。一般大部分城市規定結構封頂就具備預售條件，商品房有預售許可證，就可以要求客戶去銀行辦理房屋按揭手續。《商品房預售許可證》是市、縣人民...

不是的，辦理按揭貸款只要開發商的預售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口...