個人一手房貸款中開發商可能存在的風險

按揭買一手房,沒經過抵押銀行就把按揭貸款打給了開發商,合理嗎?會不會...

這樣會存在一些風險，如果由于個人征信，借款資質等因素而造成不能貸款，這樣就銀行貸款沒發批復，所以應該先做抵押再放款。

購買被抵押的房子存在風險：1、重復抵押。開發商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行...

一是隨著經濟環境、市場狀況不景氣影響，抵押的房地產價值就可能會大幅度縮水，若借款人不還款，銀行在處置抵押品時將會受到較大損失。二是中介評估機構管理不規范，抵押物在估價過程中也存在一定的人為風險，在借款人申請貸款...

購買被抵押的房子存在的風險：1、重復抵押。開發商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源...

2、如果開發商提供首付分期服務，盡量選擇第一種分期付款方式，這樣對購房者來說風險更小。不過還是存在一定的風險，如果銀行知曉購房者和開發商存在首付借貸的行為，會以提供虛假首付證明為由，要求解除貸款合同返還借貸的本息...

貸款只要有購房合同就好了，一般都是這樣操作的，放心吧銀行敢放款，他們的風險比你打，肯定審核清楚了才敢放的，否則你不還貸，銀行都沒有房子查封

五是商業銀行要進一步完善房地產抵押貸款風險的措施,形成有效的金融風險化解機制。二、大力拓寬房地產融資渠道,實現資金來源多元化國內房地產開發和個人購房的資金主要來源于銀行間接融資方式,在房地產信貸占款規模居高不下、金融風險增大的...

一手房什么時候交首付1、對于新房：提供個人信息、房屋信息，并以開發商的名義抵押給銀行。首付款是按交易價格的20%或3倍以上。一套房簽約后，先付定金。2、二手房：通常銀行會在貸款完成后，將剩下的款項支付給賣方，作為...

【答案】：A,B,C,E未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查屬于貸后管理環節的風險，不屬于貸款的發放環節存在的主要風險點，D選項不符合題意。故選ABCE。