銀行貸款房一直未辦理房產證

開發商一直未辦理房產證,我該怎么辦?

參照人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。對于開發商遲遲未辦理房產證，您可以先去跟...

將所開發的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發商取得的開發項目的大產權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續。還有的開發商開發項目時超過了規劃部門審核的用地規劃，所以不能辦理房產證。

關于貸款沒還完，房子可不可以賣這個問題，我們首先要確定是否有房產證。二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。如果房產未拿到產權證，就不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣。理論上說，還未還清貸款的...

后續的解押手續怎么辦理，對個人言有什么風險的問題。沒有房產證不能辦理提前還貸手續，辦理還貸的流程如下：一、辦理程序：1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。2.提前部分還款且貸款期限不...

但房產的交易是需要房屋權屬證明的。沒有房產證的房屋在交易中，是不受法律保護的。不利于進行抵押：銀行辦理抵押需要對房產證進行審核，沒有房產證是無法辦理抵押貸款的。不利于出租：如果承租人以出租人沒有房產證不是該...

房產證一直沒有辦理，時間長了也不會影響房產不動產權證的辦理的。因為房產信息會登記在不動產登記薄上，而不動產登記簿要求永久保存。根據《不動產登記暫行條例》第十條不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、...

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7～10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7～10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。新房辦理房產證的...

開發商遲遲不辦房產證，協商催告不成，可以向法院起訴要求開發商承擔違約責任，并及時辦理房產證。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算...

法律分析：商品房逾期辦理房照，購房人可選擇起訴要求退回購房款并支付違約金或僅起訴要求支付違約金，違約金標準最低為已支付購房款貸款利息。法律依據：《商品房買賣合同司法解釋全文》第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品...

可以拿到房產證，不管房貸有沒有還清，都是可以拿到房產證的，很多人認為房貸沒有還清拿不到房產證，其實不然，房貸申請之后就可以開始申請房產證了，很多人在房貸才還了兩年不到就拿到房產證了。房屋抵押貸款也被稱為房屋...