有房貸的房子過戶需要還清貸款嗎

房貸沒還完房子可以過戶嗎

賣家向銀行申請提前還款，以解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記。如果買家也需要貸款買房的話，就需要辦理轉按揭。所謂“轉按揭”就是指在房子的貸款還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買...

3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的...

法律主觀：可以。有房貸沒有結清，可以辦理過戶，具體操作流程如下：戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續；戶主到新房屋所在的物業管理中心辦理業主證明文件；戶主到該房產所屬的派出所辦理過戶手續（需要準備身份證、...

有貸款房子因為處于抵押狀態，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法：1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物...

領取房產證。二、房子有貸款過戶流程1、賣方需要把貸款提前還了，進行抵押取消，然后再進行房子過戶手續辦理。首先要雙方同意協議變更，然后到公證處進場公證，賣方把貸款還清之后，買方才能取得房產證，進場抵押登記解除。雙方...

賣房應該要把貸款還清。賣房子是必須把房貸結清的，因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸后，辦理解除抵押手續，才可以拿到房產證，這樣才可以...

是的。有貸款的房子都辦了抵押登記,在還清貸款前,房產處于抵押狀態,無法辦理過戶,所以,一般確實得先還貸解押,然后才能過戶。但是,還是可以通過轉按揭的方式進行買賣過戶,是通過把買方的收付款項用于解押,再辦理過戶。

但是“轉按揭”手續比較麻煩,且每家銀行的規定也有所不同。一,首先,貸款不還清是無法交易過戶的。在房貸未還清之前,房子是抵押給銀行的,只有還清貸款,房子才真正屬于你,才可以自由買賣。所以,如果業主名下的房貸沒有結清,那么唯一...

6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給...

但是我們一般貸款期限是20～30年，這其間會有什么經濟上的變動誰也不能預料，那么如果我們需要賣掉有貸款的房子來還銀行的貸款可以嗎？本身有房貸的房子如何才能賣掉再來還銀行貸款呢？下面就一起來了解下吧。有貸款的房子可以...