二套房是用公積金貸款還是走商業貸劃算

買房貸款是選公積金貸款好還是商業貸款好

建議公積金貸款更劃算分析現在公積金貸款已經成為房貸的首選方式，特別是對于那些從來沒有用過公積金貸款，但是用過商業貸款的購房者來說，因為公積金貸款分為首次貸款和首次貸款還清滿五年后二次貸款兩種模式，而這兩種模式的...

4、與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。因此只要名下有房產，那么都按照二套房來貸款。三、第二...

可以二合一的，公積金貸款第二套必須還完第一套的貸款。如果以后不炒房或短期不換房，可以商業貸款第一套，利率還有折扣的（雖然不多）。二合一的方法是：現在直系親屬之間的公積金是可以通用的，把父母的公積金取出來，交你們...

區別十：二套房商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。公積金貸款與商業貸款比哪個利率低？與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸...

1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系...

區別九：年限和額度不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。區別十：二套房商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房...

問題有些亂，理理。1、未領結婚證，你和男友是獨立的個人，對于你們雙方來說第一次買房都算一套。2、你已成年，你名義購房無論什么方式和父母無關，除非落你父母名，你父母算二套。3、買一套房公積金利率比商貸便宜。4...

根據中國人民銀行有關文件精神，第二次使用公積金貸款時,首付不低于總購房款的40％。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的借款人，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。你說的情況...

公積金貸款和商業貸款的區別，跟著雪兒帶您了解更多精彩

(2)貸款年限長，月還款金額少；公積金貸款年限較長，相應每月還款金額較少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，無形中造成月供壓力較大;而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較...