新房貸款批下來了意味著開發商辦了預告登記

...在房產網上我那個房子顯示的是已預告登記和已預抵押,我朋友跟我一...

已預告登記和已預抵押：就是你所有手續都提供上去后，登記過，卻還沒有抵押歸檔，這個很常見，有些房子貸款2年還沒有抵押歸檔！顯示已備案已預抵：就是已經抵押歸檔！這個沒太大的影響，最好打電話到當地房產局咨詢一下！

然后由開發商憑此產權證在房產登記部門辦理他項權利證交銀行抵押（你的產權證在開發商處保管），并抽出保函。你的按揭還完后可以憑抵押權登記注銷和他項權利證在開發商處換回產權證。希望能幫到你。

產權登記發票或收據都是房管局開的不應該是開發商開的。銀行按揭合同是銀行貸款放下來后給客戶的，包括開卡的所有手續。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房...

因此，客戶在辦理房貸的時候需要供應首付款收據上去，還有銀行流水。除此之外，銀行還會去查詢客戶的征信報告，看看客戶近期是否存在消費貸款記錄，以及名下信用卡（貸記卡）是否存在大額轉賬情況。若是已婚人士，夫妻共同申請的...

預告登記時房產部門確認你與開發商之間的房屋買賣關系，此關系一經確立，開發商就不可能把房子再賣給其他人了，這一點可以放心。你手里的預告登記證還得給銀行，銀行據此辦理抵押手續。你手里應該有一本經過“備案”的購房...

連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有...

2、銀行完成放款之后，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。3、正式簽訂貸款合同。4、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成后去銀行...

三、商品房預告登記費必須交嗎1、去房管局辦理備案及預購商品房預告登記，是經過房管局發放《房屋預告登記證明》的:要攜帶相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請，銀行審批同意后，簽訂《貸款合同》，最后由購房人和銀行委托人...

辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發商的營業執照，開發商法人的身份證復印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結婚證等材料。（三）最后我們還需要區分預告登記跟預抵押登記的不同，預告...

當然不會影響，只要你是一開始就用公積金貸款就沒事。