固定資產貸款和房地產開發貸款的區別

投資性房地產和固定資產的區別

投資性房地產和固定資產的主要區別如下：1、是持有的目的不同，固定資產是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有;投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。2、是包含的范圍不同，投資性房地產主要包括...

一、持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權；長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權；企業擁有并已出租的建筑物。固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營...

項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。5、固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

這個要看銀行對于該項目的把握情況，像你這個項目的情況收入再投入也算是自有資金的一部分，銀行這樣要求也是合情合理的，另外，你這不算是固定資產貸款，應該屬于房地產開發貸款。

企業貸款中的流動資金貸款和固定資產貸款，授信方向便分別是企業的流動資金額和固定資產收益情況。第二，授信額度的不同。固定資產貸款由于固定資產的投入產出回報時間較長，故而固定資產貸款的金額相對較大，且時間周期較長...

一、房地產項目評估開發貸款本質透視1、房地產項目評估開發貸款與一般固定資產貸款的區別房地產評估開發貸款具有其自身特性。一是從科目使用性質看，根據房地產開發企業財務報表，房地產開發運作從資金形態到實物形態的流程均...

【答案】：B解析：A是按資金使用性質分類;C為按貸款用途分類;D為按貸款期限分類。

【答案】：A,B,C公司業務中房地產貸款是指房地產開發貸款、土地儲備貸款、法人商業用房按揭貸款。

【答案】：B按照資金使用用途分，商業銀行貸款在銀行內部管理中分為固定資產貸款、流動資金貸款、房地產開發貸款等。

開發貸和在建工程抵押區別，開發貸是以在建工程抵押作為條件，通過抵押在建工程來作為向銀行簽訂合同的條件，開發貸是商業銀行對房地產開發企業發放的用于住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款，貸款銀行一般要求...