按揭貸款房怎么過戶給子女

貸款房可以過戶給孩子嗎?

貸款的房子可以過戶給孩子，但是只有房貸還完以后才可以進行過戶，沒有還完貸款的房子是不能夠辦理過戶的。如果子女已經成年且有一定收入能力的話可以考慮辦理轉按揭，只要子女個人能力達標的話，銀行一般不會拒絕轉按揭的。一、...

如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案：方法一：父母還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，...

法律分析：未還清貸款的房產只能以辦理買賣過戶的方式過戶給子女。父母與子女共同到房產所在地房產交易中心辦理過戶手續，需要提交：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證原件；（4）房屋登記表、房產...

購買房屋辦理按揭貸款是需要簽訂按揭貸款相關協議的，如果離婚后按揭房子能過戶給孩子時候按揭貸款年限還沒有滿一年是需要付相應的違約金的，如果貸款滿一年就不用付違約金。說到離婚后按揭房子過戶，下面我們就來說一下離婚后...

法律主觀：根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的...

4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，...

按揭的房子怎么過戶給親人直接當買賣的方式過戶給親人即可，手續如下：1、轉按揭我們簡單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出...

抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

房貸未還清，權屬有爭議，不能過戶給孩子。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法...

法律分析：不能過戶的。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障...