貸款利率降了為什么還款多了

利率下調了,銀行貸款第一個月為什么還得比之前多

您好！針對等額本息的還款方式：2014年11月22日，人行調整了貸款基準利率，如您的利率調整方式為固定日調整，您的貸款會在2015年1月1日開始執行新利率。1月1日執行新利率之后，我行會根據貸款的剩余本金、剩余期限、執行利率...

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。由于各家銀行的房貸利率有所差異，如需詳細了解建議...

下降的利息和上漲的本金抵消，多出來的錢實際上是多還的本金。1月份多扣除本金，還款日在月頭，獲得的降息優惠也少。月供自然也就多了。2月份以后，貸款月供就恢復正常，比2014年要低。所以呢，提醒您在2015年1月份還款日...

目前有一部分銀行對調息后的利率實行“分段計息”方式扣款，即以新房貸利率執行日為限，分年前和年后兩個階段，以新舊兩種利率來計算貸款人新一年1月份的月供。比如某人的還款日為每月15日，那么在2012年12月16日到2012年...

以每月20日為貸款扣款日為例，明年1月份月供利息包括了2014年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息，其中2014年12月的利息仍然以老利率計算，而2015年1月的利息則按照新利率計算。而利率調整后銀行增加了每月需還的本金...

主要是看當時貸款辦理的時間，如果你的貸款剛好是8月以后發放的，那么按照正常對年對月變動的規定，你的利率可能在1月1號前已經發生變化了。加之最近幾個月人行lpr基準利率一直為發生變化，所以這個月可能就沒有任何變化。

由于2021年LPR整體是下行的，絕大部分貸款在利率下調后，分期還款額均會按預期減少，但也存在極少部分貸款，利率下調后分期還款額不減反升。但總體來說，貸款的本金歸還是不會多付的，利息也是按照實際占用的本金來計算的。...

詳情請查看視頻回答

3.如果用戶在使用貸款時，用的是住房公積金貸款的話，那么所執行的是央行的貸款基準利率，和LPR利率沒有任何關系，所以無論LPR利率怎么調整，都不會影響到公積金貸款利率。4.如果是浮動利率的朋友，那么LPR下調房貸利率也肯定...

房貸有公積金貸款、純商業貸款、組合貸款三種,其中公積金貸款利率還是按基準利率執行,只有只有純商業貸款和組合貸款中的純商業貸款部分利率按LPR利率執行。要是LPR利率調整導致房貸市場貸款利率下降了,要是借款人是通過公積金貸款買的房因為不...