房貸款本息和本金選哪個

房貸等額本息和等額本金哪個劃算

房貸等額本息和等額本金兩種還款方式各有各的好，具體選擇需要貸款人根據自身情況進行選擇：像等額本息是在整個還款期間，月還款額都保持一致不變，還款很穩定，因此比較適合經濟收入處于較穩定狀態的貸款人。而等額本金則是將...

房貸一般采取的是等額本息還款法，銀行大多數也默認該還款方式，只有少部分采取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動申請，銀行才會將等額本金作為房貸的還款方式。而銀行之所以如此，是因為房貸采取等額本息還款法的話，客戶...

包括本金和利息，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式為(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數)÷((1+月利率)^還款月數-1)等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，...

但是大家不能光看這一點，選擇的關鍵在于房子的收益和貸款利率。房子的貸款年利率為如果借款人認為房子未來5-10年的年均收益能超過選擇等額本息是比較劃算的買賣。如果超不過選擇等額本金更加合適。如果不清楚房子未來...

1.償還本金和本息可根據不同情況決定:對于前期收益較少的，可以選擇等額本息的還款方式緩解當期貸款壓力，待未來收益上升后再進行提前還款，也可以節省利息。對于目前收入較高的人群來說，選擇平均資本比較合適，未來收入減少時...

1.月還款額不同:平均資本中的月還款額是遞減的。平均資本的償還將固定為每月相同的本金金額，而利息金額將隨每月減少。等額本息就是每個月還相同的金額，利息在提前還款中占很大比例。2.產生的利息不一樣:等額本金還款法...

此外，如果考慮提前還款，等額本息前幾年還的多是利息，而等額本金前期還的本金更多，顯然后者更劃算。兩種還款方式哪個劃算取決于還款人個人情況，可自己選擇跟銀行協商。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，...

按照正常情況來說，選擇等額本金當然是比較好的，節省利息比較多。但每位借款人的個人情況都是有一些區別的，等額本金適合資金充裕的人，利息也少很多，等額本息適合資金不那么充裕的人，利息也就多了。

兩者各有利弊，可根據個人情況選擇。平均資本中的月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息就是相同的月還款額。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。兩者的區別:1.月還款額不同:平均資本中...

但是利息會隨著時間推移而減少。2、等額本息的方法就是將貸款本金和利息平均分到每個月中，借款人每個月要還的本金和利息都一樣。通常等額本金的方法需要支付的總利息比較少，等額本息需要支付的總利息比較多。