全款預售房可以抵押貸款嗎

全款房可以抵押貸款嗎

全款房是可以抵押貸款的，當然必須要有房產證，而且產權要清晰，借款人的貸款條件也要符合，比如說滿18歲不能超65歲的自然人，有穩定的工作和收入，還具備還款能力，征信良好等。”...

可以。用戶全款買的房子可以作為抵押物，抵押給銀行或者其他金融機構后，就可以申請到一定的貸款資金。當然，雖然有了抵押物，但是用戶的個人征信、還款能力銀行也是要審核的，只有抵押物不足以讓用戶通過貸款審核。房子用于抵押...

全款購房合同是不能抵押貸款的。具體而言，要辦理抵押貸款的話，那么必須要有房產證才可以，法律對此的規定是全款購房合同不可以作為抵押物，辦理抵押貸款，既然是全款購房的話，那么盡快辦理房產證，拿著房產證去銀行辦理貸款...

相關的法律法規規定，需要貸款的當事人，可以向銀行提供預售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。所以，全款房無證能抵押貸款。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：（一）以...

要具有合法有效的身份；2、全款房抵押貸款的申請者，有合法職業與穩定的收入來源，擁有按期償還貸款本息的實力，且個人信用記錄比較好；3、要具有合法有效的購房合同，所抵押的房產可以上市進行合法交易。

可以在全款買房后再抵押貸款。但是全款買房后再貸款屬于商業貸款，而住房按揭貸款屬于非商業性貸款。商業貸款利率一般在基準利率的基礎上上浮20%-30%左右，而住房按揭貸款在基準息率的基礎上還能享受優惠政策，住房按揭貸款額度...

如果選擇全款買房之后，想要申請抵押貸款可以向銀行申請，直接將房屋抵押給銀行就可以申請貸款了。全款買房之后是可以馬上向銀行申請抵押貸款，一般情況下，向銀行申請貸款，是要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，貸款人...

法律分析：全款買的期房能抵押貸款，具體情況包括：1、一般期房抵押是買方在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，抵押人將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保；2、如果以在建工程進行抵押...

合法。債務人或者第三人有權處分的建筑物和其他土地附著物，可以抵押。開發商已辦預售證的房子仍屬于開發商所有，有權抵押給銀行貸款，而且房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款后做抵押貸款能貸到7成。房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費...