房地產貸款風險管理指引所有債務與收入比

...只對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款

《通知》規定，嚴格加強借款人資格審查和信用管理。要按照上海市住房限購政策的要求，采取有效措施加強對借款人，尤其是夫妻離異借款人限貸資格的審查，防止借款人規避限購、限貸等行為給商業銀行房地產信貸風險管理帶來的影響。充...

“在加快構建發展新格局的過程中，局部地區和個人客戶的風險釋放難以避免。”中國建設銀行首席風險官程表示，局部風險不會影響房地產業的穩定健康發展。首先，房地產貸款占比已降至較低水平。“工行房地產貸款占比已降至6.5%...

中國人民銀行副行長潘功勝日前在2020金融街論壇年會上表示，推動完善房地產金融宏觀審慎管理。根據防范房地產金融風險和“穩地價、穩房價和穩預期”的需要，研究房地產貸款集中度、居民債務收入比、房地產貸款風險權重等宏觀審慎...

因此,除需要深化改革、建立有效的與市場經濟相適應的住房融資體系、完善住房抵押貸款的法律體系、建立社會化的抵押貸款保險機制、培育和發展房地產二級市場外,我們只有積極發展住房信貸業務,在信貸管理中強化風險控制,完善住房融資工作規程,...

一般情況下，中國銀行業監督管理委員會（以下簡稱銀監會）在《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中指出，借款人貸款的月供支出應該控制在月收入的50%以下，而所有的家庭債務占家庭總資產的比例必須控制在60%以下。我個人認為每月...

一、房地產抵押貸款風險導致房地產抵押貸款風險的因素主要有：抵押物、借款人信用、欺詐、房地產市場波動。1、抵押物導致風險，指借款人違約時，處置抵押物所得不能清償全部債務，債權人的利益不能從抵押物處置中獲得保障，...

對此，張波表示，該政策明確指向引導商業銀行加強審貸管理，并強化對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。通過經營貸和消費貸的形式獲得資金來買房的確值得重視，通過這一方式不但會變相降低購房門檻，同時還提升了房地產...

該通知包含六大部分,分別是:保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度。具體政策中,貸款可合理...

第二條本指引所指的貸款分類，是指商業銀行按照風險程度將貸款劃分為不同檔次的過程，其實質是判斷債務人及時足額償還貸款本息的可能性。第三條通過貸款分類應達到以下目標：（一）揭示貸款的實際價值和風險程度，真實、全面...

新增配套融資的承貸主體應與專項借款支持項目的實施主體保持一致,項目存量資產負債應經地方政府組織有資質機構進行審計評估確認并已制定“一樓一策”實施方案。商業銀行可在房地產開發貸款項下新設“專項借款配套融資”子科目用于統計和管理。