為什么不愿意用公積金貸款

為什么有些房地產不接受公積金貸款

關于不支持住房公積金貸款的原因，對方語焉不詳，只是向劉先生說明：住房公積金貸款手續復雜，資金到賬慢。“您可以改為辦理商業性按揭貸款。如果您實在不愿意接受這一條款，那就只有解除合同了。”售房處的工作人員這樣告訴劉...

原因1、資金比較緊張對于開發商來說，開發的樓盤就想盡快回籠資金，不愿意等待市民申請公積金的申請過程。慢也就是指市民申請公積金貸款的審核與放款速要比一般商業貸款慢很多，加上開發商拿地建房，就是一個花費巨大時間的...

其次，相比商業貸款，公積金放款慢，對于急需回款的開發商來說，資金鏈周期過長，不利于回收資金，所以大部分開發商不愿意使用公積金貸款或沒有和公積金合作。最后，一部分購房者沒有連續繳存公積金，個人征信等情況不完善，也會...

主要的是公積金放款慢，公積金的審核嚴格。住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心,運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低,另...

首套房不建議公積金貸款是為什么？1、有地區限制。公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現在很多都不能實現跨區域貸款買房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子...

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有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因，所以是合法的。一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發商一定額度的開發貸款，作為回報...

貸款年限加房齡超過50年的；11、購買第三套及以上住房的；12、職工第三次使用住房公積金貸款的；13、因失信行為被列入黑名單的；14、中心認定不予受理的其他情況。

所以假如要公積金貸款買房，選擇買房時一定要要求開發商明確可以用公積金貸款買房3.資金賬戶余額已用完公積金貸款額度與公積金賬戶余額直接掛鉤，提取公積金意味著公積金賬戶余額為零，這種情況是不能申請公積金貸款的。所以除非萬...

當然，公積金取出來亦或是不取出來，主要還是看自身的情況。不過建議大家，假若資金不緊張，公積金盡量不要取出來，因為公積金存放會增加之后買房貸款的額度，并且用公積金貸款買房的利率比商業貸款的利率要低一些。