貸款金額和還款金額不一樣

房貸還款月供為什么每月不一樣

因為你的房貸還款方式選擇的是“等額本金還款”，每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少...

第一個月的還款額與其他月份不一樣。是因為其他月份的時間都是整月的，而第一個月，卻可能會只有半個多月或者一個多月。例如：銀行貸款時間是1月20日，銀行會將一月份剩余的10天計算到二月份的天數里從而計算應還款數...

貸款首次扣款:如不足月，當月扣款日不扣，會順延至次月對應扣款日扣款。首次扣款金額是從放款日至實際扣款日期之間所產生的利息和應還本金。例:放款日為1月10日為例:若月供扣款日為每月15日，則首次扣款為2月15日。

銀行給算的還款金額跟房貸計算器算的不一樣，是因為首次還款略多于約定還款。貸款首月還款為何比應還的多，是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進行還款，所以比每月應還款要多一些。首月還貸有兩種方式：一種是按月歸還...

要想提前還貸款，必須符合貸款銀行關于貸款提前還的規定，時間、額度等都是很重要的。一般的銀行都規定在貸款還未還一年就申請提前還是不允許的，再者是每次提前還貸款的額度要是整數，比如十萬。再者是還貸款必須提前預約，...

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；兩者之間略微有所區別:1、還款固定數不同：等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。等額本息還款：每月...

但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加...

貸款金額可以低于合同金額。這很正常。無論什么樣的貸款,都有可能你在這個階段不使用那么多,銀行的次級貸款;也有可能你沒有那么多的資金使用或還款能力,抵押貸款價值下降,銀行降低了信用額度,總之,這種情況符合監管...

因為計算方式不同。一般計算器為方便計算，截取了整月為計算單位，但實際上，商業貸款的月供周期大多是跨月的。商業貸款計算器試算的月供僅供參考，具體以銀行提示的還款金額為準。比如以20日為還款日，這樣，在每年的1月，...

物價會上漲（也就是我們所說的通貨膨脹），而向銀行貸款，待到還款期給銀行的金額為“本金+利息”。為什么銀行給你貸款他想要的就是高利息。希望能幫到你！