商業銀行房地產貸款風險

商業銀行房地產貸款風險管理指引是否有效

房地產開發貸款是指向借款人發放的用于開發、建造向市場銷售、出租等用途的房地產項目的貸款。個人住房貸款是指向借款人發放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。商業用房貸款是指向借款人發放的用于購置、建造和大修理以...

住房抵押貸款證券化最主要的特點是將缺乏流動性但能夠產生可預見現金流的抵押貸款,轉換為可以在市場上流通、容易被投資者接受的有價證券,從而增強了資金的流動性,優化了金融機構的資產結構,降低了商業銀行的風險。盡管存在諸多優越性,但由...

同時，我國個人誠信系統尚未建立，商業銀行也難以對貸款人的貸款行為和資信狀況進行充分嚴格的調查監控。評點：日前，銀監會已公布了“商業銀行房地產貸款風險管理指引”，并就該指引向社會各界征求意見，該指引中實際上已經開始...

違規賬外經營是目前商業銀行信貸管理中的一個重要問題。其違規經營主要采取私設賬外賬、亂用科目、調整賬表和繞規模貸款等形式,并主要投向房地產公司或其他高風險收益領域。由于賬外經營是在隱蔽情況下進行的,這部分資產沒有處于有效的...

土地使用權的風險。銀行辦理房產抵押登記手續時，如果只是辦理了房產抵押登記，而沒有辦理土地使用權抵押登記，抵押的房產將無法處置變現。另外，我國法律規定：集體土地不可以用來抵押。因此，農村的集體土地如果用來辦理抵押貸款，...

銀監會要求各商業銀行加強房地產貸款風險管理，嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套...

房地產開發貸款規定：總則第一條為加強和規范我行房地產開發貸款操作與管理，有效防范貸款風險，根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》、我行信貸政策以及國家法律法規和監管機關有關規定，特制定本辦法。第二條本辦法...

貸款的風險有以下：1、不能正常還貸不能還貸指商業銀行在貸款款項撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分。2、抵押不能變現抵押不能變現即抵押權的不能實現，...

應該先分析房地產業的整個業務流程，大概是先通過拍賣和協議的方式取得土地，然后開始進行項目策劃，再進行工程的開發，等房子建好了，就要公開出售。這里的每個環節都可能存在各種各樣的風險，你可以再細查具體有哪些風險。然后...

該通知包含六大部分,分別是:保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度。具體政策中,貸款可合理...