按揭貸款需要封頂才能放款

請問一下,買房按揭時,是不是要等房子封頂后銀行才會放款?

不用，只要開發商拿到預售許可證后就可以辦貸款了。。。

\x0d\x0a通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件并且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，并且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。\x0d\x0a按揭...

辦理貸款的手續是在購房時辦理、批準。按照規定，建筑要等封頂后建委驗收合格后的30天內放款。

比如不少在年末辦理房貸的客戶，因為年末銀行資金緊張，再加上還要進行年終結算、業務較為繁雜，所以很多都是等開了年之后才放的款，還出現了“等貸”的現象。而對于此種情況，客戶也沒法人工干預，只能耐心等待。等銀行放款...

審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。貸款發放：《抵/質押合同》或《保證合同》生效后，中國銀行將按《...

3、銀行只承認你和開發商的交易，不過你可以這么辦，在你的按揭貸款下來時，銀行是要把錢打到開發商的賬戶上的，這個問題也需要你和開發商談，在按揭之前就和開發商談好，貸款一到開發商的賬戶就把錢退給你。（記得和...

購房的時開發商要求繳納房款，在房子沒有封頂沒有預售許可的情況下是不能收房款的，開放商在此時收取房款的行為屬于違法的行為。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付...

第三方擔保：1-2個工作日;銀行審批：5個工作日；房屋過戶，支付首付款：1個工作日;交稅、領取新房產證：4個工作日;銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日;銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。

這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標準為每天按總房款的萬分之五收取的。開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供不能辦理貸款。也可以提供相關資料復印件...

在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業...