房地產貸款集中度過渡期

房地產貸款"紅線"劃定占比最高不能超40%

差異化管理，設置2至4年過渡期值得一提的是，在設置房地產貸款集中度管理要求時，監管層并未采取“一刀切”方式，而是差異化管理。《通知》表示，為體現區域差異，確定地方法人銀行業金融機構的房地產貸款集中度管理要求時，...

據通知規定，2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年...

房地產貸款占比、個人住房貸款占比的業務調整過渡期分別設置。六、房地產貸款集中度超出管理要求的銀行業金融機構，須制定業務調整過渡期內逐步達到管理要求的調整方案，明確向管理要求邊際收斂的具體舉措。適用于第一檔和第二檔...

8、鼓勵金融機構提供配套融資支持；9、做好房地產項目并購金融支持；10、積極探索市場化支持方式；11、鼓勵依法自主協商延期還本付息；12、切實保護延期貸款的個人征信權益；13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排；14、...

管理要求的設定綜合考慮了銀行類型、存量房地產貸款業務現狀及未來空間。同時，為體現區域差異，《通知》確定地方法人銀行業金融機構的房地產貸款集中度管理要求時，可以有適度的彈性。管理制度還設置了過渡期，以保證政策的平穩...

對于當前超出管理要求的銀行業金融機構，《通知》要求制定過渡期業務調整方案。其中，適用于第一檔和第二檔房地產貸款集中度管理要求的銀行業金融機構，《通知》實施之日起1個月內將調整方案報送人民銀行、銀保監會，并按季度...

業務調整過渡期為通知實施之日起4年（2024年末）。對于各銀行較為關注的房地產貸款集中度管理問題，潘功勝明確，將房地產貸款集中度管理的過渡期延長兩年。近期，央行、銀保監會還聯合發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩...

16項細則中,首次提出延長房地產集中度管理政策過渡期安排、對商業銀行向專項借款支持項目發放配套融資明確盡職免責安排。這被看作是利好銀行的切實政策。銀河證券研報認為,集中度管理政策邊際放寬好于預期,能夠一定程度上緩解房地產貸款占比...

好房地產項目并購金融支持;10、積極探索市場化支持方式;11、鼓勵依法自主協商延期還本付息;12、切實保護延期貸款的個人征信權益;13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排;14、階段性優化房地產項目并購融資政策;15、優化租房租賃信貸...

綜合考慮銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設置房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限，對超過上限的機構設置過渡期，并建立區域差別化調節機制。為何要出臺這一舉措？人民銀行、銀保監會有關負責人...