房貸轉公積金需要還清原貸款嗎

商業房貸可轉為公積金貸款嗎?怎么辦?

商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清。

以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大于商轉公貸款的差額部分，轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發放到還清商貸和重新設定抵押，必須連續操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心...

后來可以用公積金貸款時就想從商貸轉為公積金，那些辦理過商貸轉公積金的購房者們，卸下了商業貸款的大山后，單是公積金里的余額就足以支撐幾年的房貸。2、房貸轉按揭房貸轉按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的...

可以的商業貸款轉公積金商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業...

簽訂合同通過審批后公積金中心委托銀行與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》。解除抵押申請人自籌資金還清商貸，辦理房屋解押手續。再辦抵押將房屋他項權抵押到公積金中心名下。發放貸款公積金中心取得房屋他項權后，簽發...

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清...

需先將原商業貸款還清才能使用公積金貸款。以西寧市為例：《商業性住房貸款轉住房公積金貸款暫行規定》明確規定商業貸款轉公積金貸款流程為：1、打印按揭貸款還款明細清單到公積金管理中心業務大廳咨詢；2、申請人向按揭貸款銀行申請...

不用先全部還清，但在辦理的時候要根據轉貸差額結清原商業貸款。也就是說如果申請的公積金貸款額度與原商貸額度存在差額，那么需要用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款。辦理商貸轉公積金貸款需符合以下基本條件...

2原商業貸款借款人已離異經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業貸款借款人名下的不能辦理轉住房公積金貸款。3以未辦理所有權證的并已抵押的所購房屋...