一手房貸款和二手房貸款的區別

同樣是首套房按揭,二手房和新房的首付和利率有區別嗎?

第三貸款年限不同貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由于房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買新房，可以貸款30年；但如果買房齡較老的二手房，可...

2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭...

【法律分析】：公積金貸款二手房和新房有區別的，具體為以下幾方面：第一，申請條件有區別：一手房不考慮房齡，二手房要評估價格，貸款額度與房子的時間等等；第二，貸款總額有區別：使用住房公積金貸款購買一手房貸款總額不得超過...

一樣的，只是二手房現在貸款條件相對的多點（例如有些銀行對房屋面積，房齡等會做規定）。只要是首次購房，那么貸款的利率是一樣的，不會多還款

首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數銀行還有利率優惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10%。一、購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有...

2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭...

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。二、公積金貸款利率1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)年利率：...

2．一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3．一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰）4．一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手...

新房：剛需正常的首付2成（首套房）也就是說百分之二十的首付：100萬*20%=20萬，貸款：100萬-20萬=80萬。二手房（二手房首付按評估價來算）：一般二手房貸款銀行為規避風險會以評估的方式來做貸款，下面我就按單價10000...

你好很高興為您解答貸款利息跟新房二手房沒關系只跟首套二套，商貸公積金有區別