貸款沒還完的房子可以過戶嗎

貸款沒還完可以過戶嗎

貸款沒還完可以過戶嗎不行，按揭的房屋都是在房產局辦理的，只有還清了貸款，才能過戶。在實際操作中，可以按照下列方式先償還貸款，然后辦理過戶手續：用買方的首款支付其余的貸款。這是目前在二手房買賣中采用的一種方式。...

尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態，無法正常過戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式：（1）由買方還清剩余貸款。（2）房貸轉按揭：仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方...

貸款未還清不能過戶，但可以出售，你要先去貸款銀行預約還款，將所欠貸款還清，銀行會出具貸款已還清的證明，拿著證明和產權證去建委做抵押注銷，在房產證上蓋抵押注銷的章。雙方簽訂買賣合同后，買房給賣方首付款，賣方拿著...

法律分析：尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態，無法正常過戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式：1、由買方還清剩余貸款；2、房貸轉按揭；3、借款“贖證”。法律依據：《中華人民共和國民法典》...

房貸沒有結清是不可以過戶的，換句話說需要將貸款提前還完以后才可以申請辦理過戶手續。假如感覺手續太繁瑣或者還貸款有問題，客戶可以辦理轉按揭手續，將余下的剩下貸款與房產一同轉讓給另一方才可以辦理過戶。一般情況下過戶...

貸款沒還完的房子不可以過戶給別人。房子作為抵押物，產權歸抵押權人所有，抵押人無權私自進行所有權的變更，應在貸款還清、解除抵押狀態后辦理交易手續。法律依據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為...

只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續。具體的可以先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清之后，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售房屋。雖然未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以...

3、房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。法律依據：《...

未結清的房屋是辦理不了過戶的。未還清貸款的房屋辦理房屋過戶可通過以下方式：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產...

總體原則必須是還清貸款才能合法辦理過戶進行交易。當下比較可行的合法辦法：剩余需還貸款額不大，買家所付首付足以支付；與買家協商一次性付清房款，還清貸款即可；抵押名下其他資產，如車子等，支付剩余貸款；...