一套貸款還清

一套房,已還清貸款,再買是算一套還是二套

算二套。有貸款記錄，有房產證，就算二套。

二套房的貸款利率比首套房貸款利率高，因此二套房的購房成本會有所增加。名下已有一套房貸款已結清再買房算首套房嗎不算，應算二套房。《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》對其有相應的規定：第三條...

算二套房產。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩定的職業和穩定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期...

⑺購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；⑼借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；⑽借款人按月還款；⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔保...

聽說現在有個規定，要買第二套房，第一套房貸款必須還清是嗎可以不清，但最低首付4成，貸款利率上浮10%。首套房未還清不影響貸款買二套房，但是二套房貸款需要支付較高比例的首付以及較高的利息。人民銀行和銀監會聯合...

可以的，只要你滿足公積金貸款條件，第二套房的話可以申請公積金貸款的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

如果沒有結清的話在貸款屬于二套，商業貸款首套房3成，二套房4成，公積金貸款首套房首付2成，二套房首付3成；房管局：之前有房子在購房屬于二套，契稅按照二套房征收，如果之前的房子賣了在購房屬于首套房。

買第二套房不需要將第一套貸款還清，但在購買第二套房時，房貸的利率以及首付比例都會有相應的提高。根據《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》規定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確...

可以使用公積金貸款去買第二套房。首先要把之前的商業貸款還清，讓自己不會留下不良信譽記錄。接下來，到銀行提出申請住房公積金貸款需的書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存...