簽了購房合同備案了貸款下不來怎么辦

買房子網簽后貸款辦不下來,開發商也不給退。如果一直拖著會怎么樣?

網簽購房后貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為準，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩余房款，退房不再購買的，需要具體原因具體分析：開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由于購房人數較多，難免會有貸款材料...

如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。一般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款如果因為政策...

例如，買房人購買某樓盤的房屋，由于銀行臨時改變房款政策導致購房者的貸款沒有辦法如期發放，使購房合同不能繼續履行，這種情況下是不可歸責于購房者或開發商的。購房者要求請求解除合同并退還定金，開發商應當將收受的購房款...

想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。簽訂買賣...

買房首付交了,銀行貸款下不來,怎么辦？交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。2、...

網簽了是不是貸款就過所謂“網簽”，其實指的是客戶在購買房屋的時候，和開發商簽訂好購房合同后，再到房地產相關部門進行備案，然后將生成的網簽號公布在網上，以防止“一房多賣”。由此可見，網簽和房貸其實沒什么關系，...

法律主觀：合同在房管局辦理備案后不得隨意更改貸款方式，確需更改的應當撤銷備案、重簽協議。貸款合同的內容需要與購房合同保持一致，備案后更改貸款方式須經雙方協商一致，注銷原合同登記備案，重新簽訂購房合同與貸款合同。法律...

2、如果是購房人自身的原因導致房貸辦不下來，那么，就只有解除購房合同了。在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：商品...

你交錢的時候有沒有簽訂合同，沒有的話，你可以直接索取，有的話你要確定合同里是“定金”還是“訂金”，如果是后者，同樣可以直接去索取，理由就是貸款辦不下來，無法購房，但如果是前者就比較麻煩了，因為合同法里對“...