商品房貸款首套二套以什么為標準

上海買房首套房、二套房的認定標準是什么?

上海購房首二套認定：認房又認貸認房：認上海地區、70年產權的住宅項目認貸：認全國范圍內的貸款記錄（無論貸款金額、無論是否還清、無論是公積金還是商業貸款）【上海戶口2011年之前與父母共有的2套及以內的房源數...

另：夫妻為同一審核范圍，夫妻中任何一方有貸款記錄均會按照二套標準來審核貸款。注：目前首套房的貸款利率普遍為基準利率的九折（4.41%），首付比例不低于30%；二套房的貸款利率普遍為基準利率的1.1倍（5.39%），首...

首先濟南市辦理產權證時按區劃分首套房或者二套房，如果您兩個人的房子在同一個區那就屬于二套房了

不限購城市二套房認定標準1、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款買房算首套；若貸款未結清，算二套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。3、夫妻雙方...

二套房的認定標準1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款...

再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。9名下有商業公寓，再購普通住宅根據目前的政策,商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。

關于第二套房可以用住房公積金貸款嗎？這個問題，答案也是肯定的，只要滿足了一定的條件購買二套房是可以用公積金進行貸款的。銀行認定為二套房的標準是什么1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套...

值得一提的是，首套房、二套房、三套房認定標準都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。（以上回答發布于2015-06-23，...