廣州公積金貸款月供計算方法

公積金貸款額度是如何計算的?

繳存比例是8%-12%。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那么根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

按照首套房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30萬，貸款期限15年，等額本息的月供是2108.01元，等額本金的月供是2479.17元，然后每月遞減4-5元。兩種還款方式的月供差別不大，但如果想提前還款、節省利息、降低以后的還貸壓力，...

一、公積金貸款月供還貸方式：1、自動扣除：在申請了公積金房貸之后，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應還貸款本息...

不過公積金貸款也不是每個人都可以的，首先自己所在的工作公司要持續的給自己繳納公積金，而且繳納到一定年限之后才能夠申請公積金貸款。每個地區的公積金貸款額度都是不一樣的，計算公式也有所不同，可以查詢一下自己所在城市的...

北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執行。期限利率個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款...

若您的貸款本金27萬元，貸款期限20年，貸款年利率5.88%，按照等額本息還款方式計算得出：每月還款1915.72元，總利息189772.5元，本息合計：459772.5元，以上僅供您參考，具體還金額請以您的貸款合同為準。如您近期有貸款...

具體計算方法如下:以20萬，20年為例。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套...

2、采用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖...

還貸能力系數，其實體現的是借款人還款能力的高低。為了防范月供還款占比過高，導致逾期、無力還款的風險，建設部規定：職工個人貸款具體額度的確定，需考慮購房價格、借款人還款能力、公積金賬戶余額等因素。其中公積金還貸能力系數...

（3）如果你現在貸款40.6萬，如果你貸20年，用等額本金的話，自己可以很容易計算的，等額本息的話你應該每月還2568.57元。4、公積金可以在買房時取現，但是如果你申請取現就不能用公積金貸款了。5、用公積金余額還月供的...