二手房貸款房主有風險嗎

接替還款的二手房能買嗎?有什么風險

要知道有按揭的貸款房是不能直接做房本更名過戶的那么遇到這種情況就需要買家替房主還貸款后解除抵押然后再進行二手房過戶交易了這其中需要注意哪些問題？買家墊資有幾點需注意由于賣家的房產還在抵押當中需要還清尾款才能解押但是...

一、切忌直接給首付解抵押二手房要買賣，首先需要結清貸款，也就是解抵押。很多房主會要求，“你先付個首付，讓我去把房貸還完”，但直接把錢給業主，可能會面臨以下兩種風險：（1）賣家不止有一筆貸款。你...

法律主觀：一、有抵押的二手房能買嗎我國民法典做出了明確的規定，為設有抵押的二手房在市場上繼續流通提供了解決方案。1、通過按揭貸款購買的房屋如果是通過按揭貸款購買的房屋，買賣設有抵押的二手房需征得抵押權人的書面...

在二手房交易中，很多購房者會用自己的首付款幫助房主解抵押房產，然后再辦理過戶手續。這樣做其實是風險比較大的，可能會面臨以下兩種風險：一、賣家不止有一筆貸款。你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，...

這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物并優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人...

在購置二手房的情況下，房產有抵押貸款，這個是一個很正常的事情，中介讓你把錢給房主解貸再過戶的話，如果金額屬于比較小情況下，而定金又能剛好符合所欠貸款的話，可以支付定金讓房主自行解決貸款問題，這種情況下屬于可行...

賣需要承擔借款不還的風險。住房公積金貸款流程:1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；3.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；4.銀...

第一種情況，買家不可能卷款逃掉，只要是經過正規銀行審批的貸款，必定有同意貸款書，一般會寫明收款賬戶，收款賬戶是又業主方提供的，買家的借款是直接打到業主賬戶的。第二種情況，前提是你要見到同意貸款書才去交易過戶，...

有一定風險：有兩個方法：1）你幫房東還款：一起到銀行還，再到房產局過戶（還款和過戶是有時間差的，這是關鍵，中途變掛不是沒可能！）2）讓房東找中介幫還（這個比較保險）無論用哪種方法一定要先簽合同，調查清楚；...

二手房交易就是因為時間差，多少總是存在一定風險的。作為賣家，您辦理了產權過戶，但是您卻未拿到全部的錢，當然是有一定風險的。但對方是通過房屋貸款支付款項，銀行在中國的公信力還是比較強的，所以風險并不是很大。小心...