開發商把土地抵押了商品房能貸款嗎

開發商可以拿業主的房產證去銀行抵押貸款嗎

開發商無權拿業主房產證去貸款，是屬于違法行為。

被抵押房產是可以依法轉讓的，所以已被開發商抵押給銀行的房子可以購買。但是，按有關法規規定，將抵押房地產出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經其同意。二是如實告知買受人。在實際交易中，發展商需要先對抵押房...

你好！這個不影響，因為開發商由于造房需要，需要很多資金，因此這也是經過國家和銀行審核通過的。一般在開發商開發完房子，售賣的時候會同步進行還款，當然要是開發商還不起的話，銀行會幫忙拍賣土地和房子，所以不用擔心。你...

4、實踐中，許多開發商轉讓已經抵押的房地產時未經抵押權人書面同意，在辦理《房屋所有權證》時，房地產管理部門發現《國有土地使用證》上已有抵押記載，造成辦理產權過戶出現障礙，購房者無法順利拿到《房屋所有權證》。此處要...

抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在實際操作中，如果開發商將抵押的房產(包括房屋所在的土地使用權被抵押)進行銷售的話，在辦理預售登記、產權過戶時，必須取得抵押權人(一般為銀行)的同意，由抵押權...

得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。問題五：只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛?看情況，如果你是商品房不需要你提供土地證。如果是自建房，或者是廠房。那估計抵押貸款有難度。從風控角度考慮...

2、在建工程是可以抵押的，現在銀行規定只有有四證（國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證）即可向銀行申請在建工程貸款，但交房后要解押出來，不能影響業主辦證。3、但現在銀行對...

當然，由于購房人與開發商簽訂商品房買賣合同后已經取得了房屋的期得權益，此時，開發商已無權再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發商限期對所購房屋進行解押。否則，可以要求開發商承擔侵權責任并要求其賠償因此...

期房抵押貸款期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，...

借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的...