公積金貸款每月利息比本金高

公積金貸款等額本金好還是等額本息好

購買力等因素都考慮進來，早期償還較多資金并不是一個明智的選擇。目前，住房公積金貸款年利率5年以上檔次為3.25%，已達到歷史最低點，印象中最高年利率好像是5.22%。而商業銀行的三年期存款基準利率為2.75%，一般存款...

法律主觀：住房公積金貸款相比商業貸款而言優勢要大很多，但是需要注意，辦理住房公積金貸款仍然需要支付相應的利息，只不過利息會比商業貸款低一些。一、住房公積金貸款利息怎么算住房公積金貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，...

2、等額本金法計算公式：月還款額=本金

+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。買房貸款方式1、公積金貸款優點：公積金貸款的利息低于同期商業貸款，能省去不少總利息。缺點：(1)按照各地政策，...

知識延伸：1、公積金貸款的還款方式有兩種，一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金...

公積金年利率是3.87%，商業貸款如果你是7折優惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬，商業貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

等額本金還款法是指每月還款金額固定，每月還款金額中的本金比例固定，利息比例逐月遞減，這樣每月還款本金相同，但由于利息逐月遞減，后期還款金額相對較輕。公積金貸款還款的具體方式，一般是由貸款機構根據貸款人的實際情況確定的...

您每個月多還的部分是包含利息和本金的。公積金貸款您選的是自由還款的方式，如果每個月還款額都高于最低還款額，您每個月多還的部分是包含利息和本金的，如果您20年還完了所有貸款，剩余的10年就沒有利息了，提前完成還...

住房公積金貸款利息的多少取決于三個因素:本金、存期和利息率水平。利息的計算公式為:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅)等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月...

2、以公積金貸款，利率為央行基準（3.25%）等額本息還款，總利息為170022.82；等額本金還款，總利息為146656.25元。由上可見，選擇等額本息還款利息要比等額本金高，不過，等額本金還款前期月供壓力較大。30萬貸款30年，...

公積金貸款利息的計算有兩種，分別是等額本息和等額本金。選擇不同的還款方法，每個月需要還款的利息也就不一樣的。1、等額本息每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕...