上海首套房有貸款記錄

上海首套房如何界定2023

上海首套房認定標準具體如下：1、在上海貸款買過一套房，其商業貸款已經結清后再貸款買房算首套房；2、在上海貸款買了一套房，后該房屋被賣掉，而當地的房屋登記系統中查詢不到此房產，但在銀行能查看貸款記錄，再次貸款買房...

目前上海購房限購限價，政府把控也很嚴格。如果您是外地戶口，已婚狀態，并且在上海繳納5年的社保或者納稅，那么是可以在上海買一套房。如果您在外地有房，并且有貸款記錄，那么在上海買房也算是二套，二套首付最低70%。

上海首套房和二套房的區別：1、首付比例的區別首套房是您家庭名下在上海沒有房子，而且在全國且范圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首套首付30%。二套房是對在上海擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或有過...

首套二套和商業貸款沒任何關系，首套二套都是指的本市名下的房子比如上海，肯定是限購，無論是現金還是貸款，只能買兩套房子你在上海名下沒房子，就是首套，具體要看開出的無房證明的外地房子是查不到的，目前全國...

在外地有房貸款，只要在上海本地沒有住房，就算首套房。根據《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人...

2.非上海戶口：購房當月前63個月正常繳納60個月納稅或社保，家庭可買1套3.港澳臺外籍：可買一套首二套判定：居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請...

像您這種情況算是二套。現在在上海買房是“認房又認貸”的。“房”指在上海市是否有房，若無房，則可以購買一套；“貸”指在全國范圍內有無商業貸款記錄，若有，即使已經還清，在上海購房也算是二套的。二套與首套最...

解除不了。貸款還清后將房子賣了再買房算首套。購房貸款還清后手續辦理流程如下：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間...

您好，上海地區是實行“認房又認貸”。認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二...

上海首套房認定標準是什么：①貸款買過一套房，商業貸款已還清的，再貸款買房算首套房；②貸款買過一套房，隨后轉賣，房屋登記系統查詢不到房產，但銀行征信系統能查到貸款記錄的，再貸款買房算首套房；③全款買過一套房，再...