貸款買房開發商不給辦房產證怎么辦

開發商拿著房產證不給業主怎么辦

需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時...

據現有法律明確，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發商沒有...

法律客觀：一、開發商拖延辦理房產證怎么辦開發商拖延辦理房產證，購房者可要求違約金也可解除合同并索賠。購房者在購房時可要求開發商出示完整的售房手續，查驗開發商是否足額繳納土地出讓金，要求開發商明確告知該房產有無抵押...

如果是新房，交房以后超過三個月不辦理房產證，可以起訴開發商，賠償損失，甚至退款。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在...

由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

法律分析：房產證開發商壓著不給，購房者可以要求房地產商按照合同的約定返還房產證。若是多次催促都不給，那么購買房屋的主體，就可以帶著之前簽署的房屋購買合同、民事訴狀等相關材料，直接上訴至人民法院即可。法律依據：《...

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產...

開發商不給辦房產證，可以要求其履行辦理房產證的合同義務，并承擔違約責任。根據相關法律規定：1、預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；2、現售商品房的購買人應當...

如果開發商遲遲不給辦理房產證的話有沒有什么風險，自己能不能辦理房產證，如果是長期辦不了房產證該怎么處理，這一系列的問題購房者十分關心，也不是很清楚，可也容易發生糾紛。所以購房者可以向專業的房產律師咨詢這些問題，...

法律主觀：買房子時,房產證會影響到以后落戶、抵押貸款等,哪些房子不能辦房產證?房產證辦不下來怎么辦呢?開發商角度,不能辦理產權證的主要原因有:①利用集體所有土地開發的項目。②未經立項批準的項目。③未...