房地產按揭貸款保證金

房地產開發業務流程、審批要求及會計處理

按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢,并承擔按揭貸款的連帶保證責任,直至房產證辦理出來并完成抵押登記后,銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。在此期間內,若購房借款人未按合同約定按期還本付息的...

購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（二）申請：辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持...

各銀行業金融機構要落實住房按揭貸款LPR利率定價機制,鼓勵各銀行業金融機構對信用良好的房地產開發企業下調按揭貸款保證金比例。對有實力有信譽的企業兼并重組或項目建設提供融資支持。支持資信條件較好的企業發行企業債券,拓寬直接融資渠道。各...

鼓勵減免房地產開發企業按揭貸款保證金。在房地產開發企業承擔階段性擔保的前提下，支持商業銀行根據開發企業資信和項目情況，減免房地產開發企業按揭貸款保證金。資金流動性困難的房地產開發企業，可申請緩繳或適度下調職工住房...

法律分析：現在不叫貸款保證金了，叫擔保服務費。依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費...

銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》。并在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，并按著發放貸款余額的...

房地產企業按揭備案的話，肯定還是需要繳納一定的保證金

你好，一般情況是歸還時間:房產證辦理出來并完成抵押登記后，銀行將貸款保證金還給開發商;開發商從銀行收到保證金后，在7個工作日內退還給購房人。

二手房貸款保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行留存于對方或提存于第三人的金錢，現指擔保服務費。發放貸款前金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收保證金，數額在5%至20%。【法律依據】《貸款通則》第十條...

房屋按揭保證金計入“其他應付款”會計分錄借：銀行存款貸：其他應付款-按揭保證金