房東還沒還完貸款

買二手房房東貸款沒錢結清怎么辦

很多房主會要求：“你先付個首付，讓我去把房貸還完”，但直接把錢給業主，可能會面臨以下兩種風險：賣家不止有一筆貸款，首付出去，房子的貸款可能還沒還清，陷入兩難境地：進，拿不到房子；退，收不回首付。除了銀行貸款...

原房東還清所有貸款，會交給房產局一個《貸款結清，解除抵押通知書》，房管局收到這個文件后，證明該房產沒有抵押行為了，就表示可以自由上市交易。就可以辦理房屋過戶了。2、用買方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見、...

如此，僅需付出一筆墊資服務費，就能夠完成融資，進而完結買賣。長處：雙方合力解決了買賣資金妨礙。缺陷：假如沒有第三方全程監控資金意向，買方的首期房款存在必定危險。處理轉按揭簽定房地產買賣合同以后，雙方共同向房東的原...

房主有貸款，必須把貸款還完才能拿出房證買賣的，用你的錢替他還完貸款可以，但是提前要和他簽個收據之類的，讓中介當中間人，一般來說二手房都是這樣，除非房主家親戚能借來錢還貸款，還有中介費不能全付了，要先交一半...

也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額...

具體是這樣，兩證壓倒中介那邊，然后聯系銀行提前還貸，到時候這25萬直接打給銀行，不經過其他人的手，等到結清證明下來后注銷抵押，然后就過戶了！若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方...

二、具體分析房貸沒有還清并不會影響其他貸款的申請，只要用戶在使用房貸期間沒有出現逾期還款的情況，個人信用情況良好，并且能夠提供足夠的資料證明自己有足夠的還款能力，那么同樣是可以申請貸款的。只是因為用戶的房貸沒有...

長處：雙方合力解決了買賣資金妨礙。缺陷：假如沒有第三方全程監控資金意向，買方的首期房款存在必定危險。處理轉按揭簽定房地產買賣合同以后，雙方共同向房東的原借款銀行請求處理轉轉按揭手續。長處：無須籌集資金提早還貸，沒有...

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%...

一、沒還完貸款，房子是可以出售的。二、方法如下：1、轉按揭，一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那么買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請...